⛸️ Khu Đô Thị Phía Nam Sài Gòn

Trong phạm vi công trình phát triển đô thị mới Nam Sài Gòn rộng 2.600ha dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km ở phía Nam TP.HCM, nhà quy hoạch tổng thể Skidmore, Owings & Merrill (Mỹ) đã quy hoạch thành 21 phân khu chức năng. Trong đó, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng phát triển 5 cụm đô thị trên diện tích 750ha, gồm: Khu Nam Sài Gòn có diện tích 2.975ha với trọng tâm là quận 7 và khu đô thị cảng Hiệp Phước. Nam Sài Gòn được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái xanh hiện đại. Đồng thời tại đây tập trung phát triển thành khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính, khoa học, công nghiệp sạch, giáo dục, nghỉ dưỡng, giải trí. Khu đô thị Dragon City đã và đang được Phú Long hoàn thiện dần các dự án thành phần. Tại khu vực phía Nam, sự xuất hiện của Essensia Nam Sài Gòn đang được nhiều khách hàng quan tâm. Dự án nằm trong Dragon City có quy mô 65ha với tổng mức đầu tư trên 1 tỷ USD do Phú Long phát triển. Theo Công an TPHCM, chung cư Rivera Park Sài Gòn (chung cư Thành Thái) do Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Long Giang làm chủ đầu tư, gồm 3 khối nhà với quy mô 1 tầng hầm, 1 tầng lửng hầm, 25 tầng. Hình thành chùm đô thị và khu công nghiệp "Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam". Nam Sài Gòn được dự báo sẽ trở thành khu đô thị sinh thái xanh hiện đại, mang màu sắc của một đô thị sông nước được tập trung phát triển thành khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm tài Aqua City - dự án đô thị sinh thái thông minh nổi bật ở phía Đông Sài Gòn. Ảnh: Novaland Theo ông Hoàng, dù ảnh hưởng bởi dịch, bất động sản vẫn được coi là kênh đầu tư hấp dẫn ở tính an toàn, ổn định. Trong đó, dòng bất động sản thuộc các khu đô thị sinh thái vệ tinh được quy hoạch bài bản quanh TP HCM có nhiều lợi thế hơn hẳn. Sức hút từ đô thị 'vị nhân sinh' phía Nam Sài Gòn Các dự án BĐS với thiết kế "lấy con người làm trọng tâm", đi kèm loạt tiện ích chăm sóc sức khỏe hiện đại, đẳng cấp, tọa lạc giữa lòng thành phố đang là xu hướng nổi bật trong thời gian gần đây. Thị trường căn hộ khu Nam Sài Gòn hiện ra sao, có bao nhiêu dự án đã và đang triển khai, giá bán - giá thuê như thế nào? 1800 234 546; Mua. Trong đó, trọng tâm khu đô thị phía Nam là Quận 7 và khu đô thị cảng Hiệp Phước. Ở đây sẽ phát triển dịch vụ cảng, gắn liền Thông tin dự án Khu đô thị mới 13B Conic - Nam Sài Gòn. Khu đô thị mới 13B Conic - Nam Sài Gòn được đầu tư bởi Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong - Conic trên khu đất quy hoạch rộng 29.90ha tại huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Trong đó, dự án dành 10.59ha làm đất ở, 8.137ha cho đất công cộng và 7.55ha làm đất bố BR8V4O. Tháng 12/1996 Lễ khởi công xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh giai đoạn 1 với sự tham dự của Thủ Tướng Võ Văn Kiệt đã khởi đầu cho sự hình thành khu đô thị Phú Mỹ Hưng như hôm nay - Đây cũng là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Thành Phố Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung. Trong phạm vi công trình phát triển đô thị mới Nam Sài Gòn rộng dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km ở phía Nam nhà quy hoạch tổng thể Skidmore, Owings & Merrill Mỹ đã quy hoạch thành 21 phân khu chức năng. Trong đó, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng phát triển 5 cụm đô thị trên diện tích 750ha, gồm Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng Khu A - 409ha Khu Làng Đại học Khu B - 95ha Khu Trung tâm Kỹ thuật cao Khu C - 46ha Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II Khu D - 85ha Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I Khu E - 115ha Đọc thêm * Quy hoạch khu trung tâm bờ Tây thành phố Hồ Chí Minh CBD * Các dự án tại trung tâm tài chính Thủ Thiêm 1. TRUNG TÂM ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG KHU A - 409ha Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông vào đô thị Phú Mỹ Hưng, cách Quận 1, Quận 5 khoảng 10 phút xe. Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng rộng 409ha, được quy hoạch và phát triển hiện đại, theo tiêu chuẩn quốc tế về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc thượng tầng hiện đại hài hòa với thiên nhiên. Khu này được xem là trái tim của toàn đô thị với đầy đủ chức năng hoàn chỉnh của một đô thị hiện đại như Thương mại, tài chính, dịch vụ, cư trú, giải trí, y tế, văn hóa, giáo dục ... Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng được quy hoạch thành 8 tiểu khu chức năng, với ý tưởng thiết kế được mô phỏng từ các cảnh đẹp trên thế giới như Vịnh Singapore, Khu Kênh Đào và phố Wall Street tại Mỹ, phố Causeway Bay ở Hồng Kông … Đặc thù kiến trúc và chức năng của từng tiểu khu sẽ tạo nên đô thị chức năng hoàn chỉnh với tiêu chí phồn hoa, văn minh, cung cấp môi trường sống sinh thái đạt tiêu chuẩn 8,9m2 cây xanh/người. Sự hình thành của Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng với đầy đủ chức năng đã nâng cao chất lượng cuộc sống cộng đồng, tạo nên diện mạo mới cho xứng đáng đóng vai trò đầu tàu trong sự phát triển thành phố hướng ra biển Đông. >>>8 TIỂU KHU TRONG TRUNG TÂM ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế Khu C - The International Financial & Commercial District Khu The Crescent Khu CR Khu Kênh Đào Khu CN - The Canal District Khu Cảnh Đồi Khu H - The Hillview District Khu Nam Viên Khu S - The Southside District Khu Midtown Khu M - The Midtown District Khu Y Tế Điều Dưỡng Khu MD - The Medical Campus District Khu Văn Hóa Giải Trí Khu R - The Recreational and Cultural District Toàn cảnh quy hoạch khu Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng a. Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế Khu C - The International Financial & Commercial District Một góc Khu Thương mại Tài chính Quốc tế Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế được xem là tâm điểm của đô thị Phú Mỹ Hưng, đang thu hút nhiều tập đoàn, doanh nghiệp đến đầu tư. Mang đặc điểm kiến trúc của phố Causeway Bay ở Hồng Kông với các tiện ích phục vụ kinh doanh, thương mại, dịch vụ, mua sắm, giải trí như khu hội chợ, hội nghị, triển lãm quốc tế, cao ốc văn phòng, khách sạn … Hiện đã có nhiều tập đoàn, nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đây xây trụ sở, văn phòng, mở chi nhánh như Manulife, Unilever, Thủy Lộc, Khaisilk, Vinamilk, Hòa Bình, Fuji Film, Saigon Paragon, Vietcombank, MHB, Agribank, Techcombank … vì hạ tầng giao thông và hạ tầng dịch vụ cho các hoạt động thương mại sầm uất đã được quy hoạch và xây dựng ngay từ đầu. Năm 2008, Trung tâm Hội nghị & Triển lãm Sài Gòn SECC được đưa vào sử dụng giai đoạn 1 gồm khu vực triển lãm trong nhà diện tích khu triển lãm ngoài trời diện tích phòng hội nghị 500 chỗ và khu dịch vụ hỗ trợ cho các sự kiện hội nghị hội thảo. Sự hình thành của Trung tâm Hội nghị & Triển lãm Sài Gòn đã tạo thêm hạ tầng dịch vụ xúc tiến thương mại, loại hình du lịch MICE, thu hút các doanh nghiệp, tập đoàn trong nước và quốc tế. Xem thêm dự án The Infinity Riviera Point, Sunshine City Saigon trực diện trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng Một góc Causeway Bay ở Hong Kong b. Khu The Crescent Khu CR Toàn cảnh khu Crescent Phú Mỹ Hưng Khu The Crescent - Một trung tâm dành cho cộng đồng a social heart, thiết kế theo hình cánh cung ven hồ với diện tích được công ty Mỹ Skidmore, Owings & Merrill thiết kế trong tổng thể quy hoạch đô thị Phú Mỹ Hưng cùng với sự tư vấn của công ty Koetter Kim & Associates Mỹ và công ty Kenzo Tange & Associate Nhật. Khu The Crescent bao gồm khu căn hộ cho thuê Crescent Residence, khu văn phòng cho thuê Crescent Plaza và Trung tâm thương mại Crescent Mall. hiện đang thiếu một trung tâm cộng đồng, nơi mọi người có thể đến vui chơi, thư giãn. Khu The Crescent được hoạch định để đáp ứng nhu cầu đó Một khu trung tâm thương mại và giải trí theo tiêu chuẩn như các trung tâm thương mại trên thế giới, một không gian cộng đồng lớn, nơi tham quan, mua sắm, ẩm thực, giải trí … Phố dạo bộ dọc theo đường cong Hồ Bán Nguyệt dài 700m, được trồng các loại cây, hoa cảnh cùng với nét kiến trúc hiện đại của toàn Khu The Crescent là một trong những điểm đến thú vị để người dân, du khách thưởng thức cảnh quan, tận hưởng không gian cộng đồng tại đô thị Phú Mỹ Hưng. Ngày 20/4/2010, cầu đi bộ Ánh Sao Starlight Bridge, được khánh thành kết nối Khu The Crescent với Khu Kênh Đào ngay lập tức đã trở thành một công trình kiến trúc độc đáo, tuyệt đẹp, là nơi không thể bỏ qua của du khách khi đến đô thị Phú Mỹ Hưng nói riêng và nói chung. Cầu Ánh Sao - Một điểm nhấn kiến trúc tại khu The Crescent c. Khu Kênh Đào Khu CN - The Canal District Dòng kênh trên đại lộ Tôn Dật Tiên Được mô phỏng theo Khu Kênh Đào của Mỹ, Khu Kênh Đào tại đô thị Phú Mỹ Hưng mang phong cách hiện đại, năng động bởi kiến trúc của các tòa nhà căn hộ cao cấp như Garden Court, Garden Plaza, The Panorama … và phố mua sắm, đi bộ dọc theo đại lộ Tôn Dật Tiên rộng 40m. Chính giữa đại lộ này là dòng kênh xanh mát và một hoa viên muôn hoa khoe sắc. Ngay tầng trệt và tầng hai của các tòa nhà dọc theo đại lộ Tôn Dật Tiên được bố trí các cửa hiệu kinh doanh, dịch vụ mua sắm, phòng trưng bày sản phẩm, nhà hàng, café … không chỉ đáp ứng nhu cầu cho người dân tại khu phố mà còn thu hút khách vãng lai đến tham quan, mua sắm, vui chơi. Khu Kênh Đào được kết nối với Khu The Crescent bằng cầu Ánh Sao lung linh, tạo thành phố đi bộ, mua sắm, thưởng ngoạn cảnh quan dài khoảng 1,5km tại đô thị Phú Mỹ Hưng. Các công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Kênh Đào - Khu căn hộ The Grand View 1, 2 - Khu căn hộ Garden Plaza 1, 2 - Khu căn hộ Panorama - Khu căn hộ Garden Court 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Kim 3 - Khu biệt thự Mỹ Tú 2, 3 - Lam Thiên Lục Địa 2 - Khu biệt thự Mỹ Giang 1, 2 - Khu biệt thự Nam Quang 2 d. Khu Cảnh Đồi Khu H - The Hillview District Toàn cảnh Khu cảnh đồi với các khu biệt thự và chung cư dọc đường Nguyễn Đức Cảnh Khu Cảnh Đồi là khu dân cư được xây dựng và đưa vào sử dụng đầu tiên tại đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều loại hình dịch vụ, tiện ích về giáo dục trường mầm non Mỹ Phước, trường Đinh Thiện Lý, trường Quốc tế Nam Sài Gòn, siêu thị Co-op Mart, Citi Mart, trung tâm phục vụ khách hàng, chuỗi cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, dịch vụ dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Đức Cảnh … tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và các giao dịch hàng ngày của cư dân. Các công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Cảnh Đồi - Khu căn hộ Mỹ Khánh 1, 2, 3, 4 - Khu căn hộ Mỹ An - Khu căn hộ Mỹ Cảnh - Khu căn hộ Mỹ Phúc - Khu căn hộ Park View - Khu căn hộ Mỹ Đức - Khu căn hộ Mỹ Phát - Khu căn hộ Mỹ Phước - Khu nhà phố Mỹ Toàn 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Hoàng - Khu biệt thự Mỹ Hưng - Khu biệt thự Mỹ Hào - Khu biệt thự Mỹ Kim 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Tú 1 - Lam Thiên Lục Địa 1 - Khu biệt thự Phú Gia - Khu biệt thự Mỹ Quang - Khu biệt thự Nam Quang 1 - Khu biệt thự Nam Thiên 1, 2, 3 - Khu biệt thự Nam Long 1, 2, 3 - Khu căn hộ Riverpark Residence e. Khu Nam Viên Khu S - The Southside District Khu biệt thự lâu đài Chateau tại khu Nam Viên Giống như một ốc đảo được bao bọc bởi sông nước, Khu Nam Viên có mật độ xây dựng thấp vì có nhiều công viên. Đây là khu dân cư có diện tích phủ xanh lớn nhất của Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều công viên lớn diện tích từ - được thiết kế đẹp, chăm sóc tỉ mỉ tạo nên không gian tiện ích phục vụ cộng đồng. Khu Nam Viên tọa lạc kế bên Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế và Khu The Crescent trên cùng trục đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng rộng 48m. Vì vậy, sự phát triển vượt bậc về thương mại, dịch vụ, giải trí, văn hóa của các công trình trong hai khu này sẽ tạo điều kiện phát triển cho Khu Nam Viên. Có nhiều trường học tại Khu Nam Viên như Trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc; trường Nam Sài Gòn cũng tọa lạc kế bên. Trong tương lai, dự kiến có trường mẫu giáo, trường tiểu học và trường trung học sẽ được xây dựng tại đây. Các khu phố đã được đưa vào sử dụng tại Khu Nam Viên - Khu căn hộ Green View - Khu căn hộ Cảnh Viên 1, 2, 3 - Khu căn hộ Mỹ Viên - Khu căn hộ Mỹ Khang - Khu căn hộ Nam Khang - Khu Nam Đô - Khu Nam Thông 1, 2, 3 - Khu biệt thự Mỹ Gia 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Thái 1, 2, 3 - Khu biệt thự Mỹ Phú 1, 2, 3 - Khu biệt thự Mỹ Văn 1,2 - Khu căn hộ Riverside Residence - Khu biệt thự Nam Viên - Khu biệt thự lâu đài Chateau f. Khu Midtown Khu M - The Midtown District Phối cảnh dự án căn hộ Midtown đang được xây dựng tại Phú Mỹ Hưng Là khu kinh doanh trung tâm được xây dựng dọc theo đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng, nằm giữa hai Khu Nam Viên và Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế, Khu Midtown được sử dụng đa hợp, với vị trí đẹp tạo nhiều thuận lợi cho việc phát triển các dịch vụ kinh doanh, thương mại, dân cư. Hiện có khu biệt thự, căn hộ cao cấp Waterfront cho thuê tại đây. Cuối năm 2016, Phú Mỹ Hưng chính thức ra mắt dự án căn hộ cao cấp Midtown với điểm nhấn kiến trúc Đường hoa Anh Đào độc đáo từ Nhật Bản với giá bán từ 48-68 triệu/m2 g. Khu Y Tế Điều Dưỡng Khu MD - The Medical Campus District Khu Y Tế Điều Dưỡng được quy hoạch, xây dựng bao gồm các tiện nghi y khoa, điều dưỡng, các căn hô dịch vụ, mua sắm, thể thao, giải trí … để đáp ứng các nhu cầu đa dạng của người dân từ y tế, chăm sóc sức khỏe đến các loại hình dịch vụ. Bệnh viện FV đã được đưa vào sử dụng năm 2003 với 220 giường bệnh và bệnh viện Tim Tâm Đức đã hoạt động với 180 giường bệnh sẽ đáp ứng nhu cầu khám chữa và chăm sóc sức khỏe cư dân trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các vùng lân cận. Trong thời gian tới sẽ có thêm Bệnh Viện Việt Mỹ và những tiện ích chăm sóc sức khỏe khác. Hiện nay, tại Khu Y Tế Điều Dưỡng cũng đã có showroom của các thương hiệu quốc tế như BMW, Porsche, Toyota, Thiên Sơn Plaza với nhiều cửa hàng, cửa hiệu, nhà hàng phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí, ẩm thực … Ngoài ra, Công ty Phú Mỹ Hưng đã xây dựng và đưa vào sử dụng cụm tiện ích thể thao giải trí trong Khu MD, như sân tập golf Nam Sài Gòn, sân golf 9 lỗ, hồ bơi đáy cát và 4 sân quần vợt. h. Khu Văn Hóa Giải Trí Khu R - The Recreational and Cultural District Dự án căn hộ Happy Valley tại khu Văn hóa giải trí Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây vào Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng theo hướng cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Tri Phương hướng từ Quận 1, Quận 5, Huyện Bình Chánh, Khu Văn hóa Giải trí là khu dân cư tập trung, được bao bọc bởi “Hành lang cây xanh văn hóa nghỉ ngơi ở phía Bắc”, đại lộ Nguyễn Văn Linh ở phía Nam và dòng sông cảnh quan ở phía Đông. Quy hoạch ở đây chủ yếu là các khu nhà phố, khu căn hộ. Các công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Văn Hóa Giải Trí - Khu phố Sky Garden 1, 2, 3 - Khu phố Hưng Vượng 1, 2, 3 - Khu biệt vườn Hưng Thái 1, 2 - Khu nhà phố Hưng Gia 1, 2, 3, 4, 5 - Khu nhà phố Hưng Phước 1, 2, 3, 4 - Khu nhà phố thương mại Mỹ Toàn 3 - Khu căn hộ Happy Valley 2. KHU B - KHU LÀNG ĐẠI HỌC University Place “Khu B - Làng Đại Học” là khu ứng dụng mô phỏng lần đầu tiên tại Việt Nam lấy ý tưởng và kinh nghiệm từ công trình hình thành các cộng đồng xung quanh thung lũng Sillicon tại Hoa Kỳ và các công viên công nghiệp khoa học tại các nước phát triển mới ở Châu Á như Đài Loan. Khu Làng Đại Học rộng khoảng 95ha, trong đó 18ha dùng cho các công trình công cộng như trường học, công viên, cơ quan thị chính và các công trình phụ trợ khác. Khu Làng Đại Học sẽ là một khu chức năng hỗn hợp gồm có khu dân cư, khu thương nghiệp, dịch vụ địa phương và các khu công trình công cộng. Dân số dự kiến cho khu vực tối thiểu là người, mật độ gộp dân bình quân dự kiến 220 người/ha. 3. KHU C - KHU TRUNG TÂM KỸ THUẬT CAO Hi-Tech Center “Khu C - Trung Tâm Kỹ Thuật Cao” được quy hoạch tại giao lộ đường Nguyễn Văn Linh và Hương lộ 7 rộng khoảng 46ha, là nơi tập trung các xí nghiệp có liên quan đến công nghệ phát triển các ngành công nghiệp kỹ thuật cao tại Việt Nam. “Khu Trung Tâm Kỹ Thuật Cao” được bao quanh bởi một khu vực có chức năng đa hợp tạo điều kiện đầy đủ cho các nhà khoa học, các cư dân, công nhân sống và làm việc ở đây cũng như các sinh viên học tập trong các trường Đại học kế bên Khu B. Đây sẽ là điểm thu hút hấp dẫn đối với Việt kiều hồi hương, kinh doanh và các xí nghiệp tiên tiến về công nghệ khoa học. Dự kiến dân số ở đây gần người, mật độ dân số theo quy hoạch khoảng 320 người/ha. 4. KHU D - TRUNG TÂM LƯU THÔNG HÀNG HOÁ II Merchandise Center II “Khu D - Trung tâm Lưu Thông Hàng Hóa II” nằm về phía Tây của Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I, tại ngã ba sông Bến Lức và sông Cần Giuộc tạo nên một địa điểm lý tưởng cho các cơ sở liên quan đến bến cảng. Chức năng của “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hoa II” sẽ là một đầu mối lớn về buôn bán và phân phối hàng hóa, khu bến cảng để khai thác tối đa vị trí lý tưởng của khu vực sông Cần Giuộc nối liền “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II” với khu vực nông nghiệp vùng phía Nam, nơi tồn trữ lương thực, kho hàng công nghiệp liên quan và đồng thời cũng là nơi của một số khu chức năng hỗn hợp về thương mại và dân cư. Trong tương lai, nơi đây sẽ trở thành địa bàn dùng làm kho hàng công nghiệp, đầu moi phân phối lưu thông hàng hóa. Diện tích quy hoạch cho “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II” khoảng 85ha, trong đó 5 ha cho các công trình công cộng như trường học, công viên, các cơ quan thị chính và các công trình phụ trợ khác. Dự kiến dân số khoảng người với mật độ gộp dân trung bình 130 người/ha. 5. KHU E - TRUNG TÂM LƯU THÔNG HÀNG HÓA I Merchandise Center I “Khu E - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I” trải dài trên diện tích rộng 115ha tại giao lộ Quốc lộ I và đại lộ Nguyễn Văn Linh gồm 5 khu Khu Thương mại Quốc tế, Khu Thương mại đại lộ Nguyễn Văn Linh, Khu Kho bãi Công nghiệp, Khu Cảng và Trung chuyển Hàng hóa, Khu Dân cư Hỗn hợp. “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hoá I” ở vị trí rất thuận lợi trong việc lưu thông từ mọi hướng bằng đường thủy và đường bộ. Nơi đây cũng có 14ha đất dự trữ cho các công trình công cộng gồm có công viên, trường học và dịch vụ phụ trợ. PLO- Khu đô thị mới Nam TP được phê duyệt là một khu đô thị sinh thái mới, hiện đại, khu hỗn hợp đa chức năng, cũng là một kỳ vọng của chính quyền TP. HCM thời điểm đó. Tuy nhiên, sau gần 30 năm kể từ ngày được phê duyệt quy hoạch đến nay, khu đô thị này mới chỉ triển khai được 66%, còn nhiều điều dang dở… Khu đô thị mới Nam TP gọi tắt là Khu Nam được Chính phủ phê duyệt quy hoạch năm 1994. Theo đồ án quy hoạch 1/ của UBND Khu Nam có diện tích hecta. Vị trí nằm ở phía Nam nằm trên địa bàn các quận 7, 8 và huyện Bình Chánh. Chức năng là khu đô thị mới hiện đại, phát triển song hành với KĐT hiện có, là đô thị sinh thái, mang sắc thái giữ gìn thiên nhiên, đặc trưng miền sông nước. Đồng thời là khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, khoa học, công nghiệp sạch, văn hoá giáo dục, nghỉ ngơi, giải trí và dân cư. Dân số dự kiến khoảng người. Nhiều công trình giáo dục, y tế đưa vào hoạt động như các trường đại học Tôn Đức Thắng, RMIT và hàng loạt dự án nhà ở, công trình công cộng. Hệ thống hạ tầng chính đã hình thành nhưng chưa hoàn chỉnh. Theo báo cáo của BQLKN, hiện nay toàn khu có 94/132 dự án đã và đang triển khai với quy mô hecta. Hiện đã bồi thường, giải phóng mặt bằng được hơn hecta, chiếm tỷ lệ 66%. Còn khoảng hecta đất chưa giải phóng mặt bằng. Hàng trăm hộ dân mua có nhà tại một số dự án trong Khu Nam hàng chục năm nay khốn khổ vì chủ đầu tư chây ỳ không chịu hoàn thiện hạ tầng. Khu Nam có 22 khu chức năng thì đã đều lấp đầy chủ đầu tư với 132 dự án. Năm 2012, có 38 dự án “treo” với 408 hecta bằng quy mô khu A – Phú Mỹ Hưng bị thu hồi. Từ đó đến nay, gần 10 năm nhưng 408 hecta đất này chưa tìm được chủ nhân. Hình ảnh những căn nhà xập xệ trong các khu vực dọc theo 3 tuyến đường Nguyễn Văn Linh- Nguyễn Hữu Thọ - Lê Văn Lương trong khu Nam. Theo báo cáo của BQLKN, hiện có khoảng 13 dự án trong khu Nam với quy mô gần 600 hecta đang chờ ý kiến của Sở KH&ĐT cùng các cơ quan có liên quan để chấm dứt pháp lý hoặc tiếp tục triển khai. Việt Hoa - Ảnh Minh Tú, Lê Quân - Đồ họa Thùy Trang PHẦN 1 TOP CÁC KHU ĐÔ THỊ TẠI NAM SÀI GÒN Tại khu Nam Sài Gòn đang có tới 4 dự án khu đô thị trên 100 hecta đã và đang triển khai. • Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng với quy mô 750 hecta nằm tại quận 7. Đây là khu đô thị đã triển khai hoàn thiện nhất tại khu Nam. Và là khu đô thị kiểu mẫu, khu đô thị thành công nhất không chỉ tại TPHCM mà cả Việt Nam. Là tiền đề cho việc phát triển các khu đô thị sau này. • GS Metrocity Nhà Bè Zeitgeist City Chủ đầu tư là tập đoàn GS Hàn Quốc quy mô 349ha nằm tại xã Phước Kiển huyện Nhà Bè. Ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, trục Bắc Nam của TP. Đây là khu đô thị lớn nhất Nhà Bè, được rất nhiều kỳ vọng. Xem thêm Tiến độ thi công GS Metro City Nhà Bè • Khu đô thị công viên Mũi đèn đỏ Saigon Peninsula Chủ đầu tư Tập đoàn Sài Gòn Peninsula liên danh giữa Vạn Thịnh Phát, Pavilion Group và Genting Group quy mô 117ha nằm tại phường Phú Thuận quận 7, ngay ngã 3 sông Sài Gòn - Nhà Bè. Số vốn đầu tư cho khu đô thị này lên tới 6 tỷ đô, tăng giá trị rất nhiều cho con đường tỷ đô ven sông Sài Gòn là đường Đào Trí. • Khu đô thị lấn biển Cần Giờ - Vinhomes Cần Giờ Chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup quy mô nằm tại thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Huyện Cần Giờ là nơi duy nhất tại TPHCM có đường bờ biển. Dự án là tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng, khách sạn và nhà ở.. Nếu được triển khai thành công thì đây là dự án có quy mô lớn nhất TPHCM kỳ vọng thúc đẩy kinh tế, du lịch của Cần Giờ và khu Nam Sài Gòn. Ngoài 4 dự án có thể coi là đại đô thị kể trên thì khu vực Nam Sài Gòn còn rất nhiều dự án khu đô thị cỡ nhỏ dưới 100ha phát triển rất thành công là KĐT Him Lam Tân Hưng, , KĐT Nam Long Tân Thuận Đông, KĐT Dragon City - Nhà Bè Phú Long PHẦN 2 CÁC CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG GIAO THÔNG Có rất nhiều các công trình giao thông lớn nhỏ đã và sẽ triển khai tại khu Nam, thúc đẩy kinh tế xã hội và cả giá BĐS khu Nam tăng theo • Dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ lên 6 làn xe. Đường Nguyễn Hữu Thọ là một phần của truyến đường trục Bắc- Nam của TP HCM. Điểm đầu là Quốc lộ 22 An Sương đến Hiệp Phước Nhà Bè. Đường Nguyễn Hữu Thọ dài khoảng 14km, khởi công năm 2002 với 4 làn xe, bắt đầu từ cầu Kênh Tẻ đến cầu Bà Chiêm., ngang qua đường Nguyễn Văn Linh. Và kéo dài tiếp nối bằng đường Nguyễn Văn Tạo – kết nối trực tiếp với khu công nghiệp Long Hậu Cần Giuộc, Long An. • Dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành là tuyến đường cao tốc đang xây dựng thuộc tuyến đường cao tốc Bắc – Nam Việt Nam. Đơn vị thực hiện là Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam VEC. Tuyến đường dài 57,09 km, đi qua địa phận hai tỉnh Long An và Đồng Nai. Tại TPHCM tuyền cao tốc đi qua hyện Bình Chánh tại xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long, xã Đa Phước; huyện Nhà Bè đi qua xã Long Thới, xã Nhơn Đức; huyện đi qua xã Bình Khánh • Dự án cầu Thủ Thiêm 4 Dư án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 và quận 7, nối khu Đông Sài Gòn với khu Nam Sài Gòn. Tổng mức đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến khoảng tỷ đồng, công trình sau khi đi vào hoạt động được kỳ vọng thúc đẩy việc phát triển kinh tế không chỉ riêng khu đô thị Thủ Thiêm và còn cả khu Nam Sài Gòn. • Dự án xây dựng nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ Là một trong các dự án trọng điểm ưu tiên của TPHCM với số vốn dự kiến khoảng hơn tỉ đồng. Hiện tại dự án đang thi công giai đoạn 1 là hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ. Dự án khi hoàn thành giúp giảm giao cắt giữa các hướng đi qua nút giao, giảm áp lực giao thông cửa ngõ phía Nam và tạo thuận lợi cho xe từ đường Nguyễn Hữu Thọ ra tới cầu Kênh Tẻ vào trung tâm thành phố thông thoáng hơn. • Dự án tuyến metro số 4 Tuyến Metro số 4 là một dự án thuộc tuyến đường sắt TP. Hồ Chí Minh. Tuyến Metro số 4 là một trong 8 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài là 169 km. Tuyến Metro số 4 điểm bắt đầu là khu đô thị cảng Hiệp Phước về trung tâm Bến Thành quận 1 và kết thúc tại Thạnh Xuân quận 12 với tổng chiều dài 35,75. Là tuyến Metro dài nhất trong 8 tuyến đường sắt. Tại khu vực Nam Sài Gòn tuyến metro sẽ chạy dọc đường Nguyễn Hữu Thọ đến khu đô thị Hiệp Phước Ngoài ra còn một số dự án khác như mở rộng đường Nguyễn Văn Linh từ 6 làn xe lên 10 làn xe, dự án cầu Nguyễn Khoái giảm ùn tắc giao thông di chuyển qua quận 4 về trung tâm thành phố,... Sưu tầm Những điều có thể bạn chưa biết về thị trường chung cư huyện Nhà Bè ! • Khu vực tập trung nhiều chung cư nhất Xã Phước Kiển • Trục đường tập trung nhiều chung cư nhất Trục Nguyễn Hữu Thọ • Các CĐT lớn đang góp mặt tại Nhà Bè Keppel Land, GS E&C, Phú Long, Hoàng Anh Gia Lai • Dự án có quy mô lớn nhất Zeitgeist của GS E&C • Dự án có quy mô nhỏ nhất Goldora Plaza của Tematco • Dự án có giá bán thấp nhất hiện tại theo m2 Phú Mỹ Thuận từ 15 - 18 tr/m2 • Dự án có giá bán cao nhất hiện tại theo m2 Celesta Heights từ 53 - 60 tr/m2 • Những dự án có vị trí gần quận 7 nhất Sunrise Riverside, Kenton Node, Saigon South Residence • Những dự án có vị trí xa quận 7 nhất Phú Mỹ Thuận, Orchid Park, La Partenza • Dự án "chết yểu" lâu nhất Kenton Node • Dự án khiến nhiều người biểu tình nhất Park Vista Còn gì về thị trường chung cư Nhà Bè, mọi người update thêm nhé, thông tin và vị trí dự án trong biểu đồ có thể chưa hoàn toàn chính xác nhờ mọi người xem qua và update lại. Cảm ơn admin đã duyệt bài. Theo Phú Lê

khu đô thị phía nam sài gòn